“三条红线”冲击波：房企融资继续井喷 投资规模骤降

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预计未来一到两年，“降档”将是房企的业务重心之一。以“三条红线”为代表的融资监管政策，正在潜移默化地影响企业决策。中原地产发布的数据显示，今年9月以来，房企境内债券发行超过1000亿元人民币，比2019年同期的673亿上涨了48.6%，延续了7月来的融资井喷现象。这其中，既有当前融资成本偏低的影响，又与融资政策收紧的大环境密不可分。以“三条红线”为代表的房地产金融审慎管理政策，于今年8月正式提出。

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塑造绿色健康生活 瑞安房地产的可持续发展追求

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人们常说“有两种东西丧失之后才会发现它的价值——青春和健康”。既然青春留不住，健康才是人们实现理想与彼岸的基础。猝不及防的疫情让人们对健康生活有了更深刻的思考，对承担着生活起居、娱乐活动的建筑提出了更高的要求，人与建筑的交流要比以往来的更加密切。2020年9月份，瑞安房地产位于上海瑞安广场的总部办公空间荣获国际WELL建筑研究院(IWBI)颁发的健康建筑最高级别“铂金级WELL认证”。

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富力地产多管齐下 流动性合理充沛“活水”效果显现

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10月，富力集团完成2.57亿股新H股配售，令其减负债、降杠杆的目标又前进一步。其中，扣除预收款的资产负债率预计将下降至69.72%，净负债率预计将下降7%。在H股成功配售，以及资本市场融资渠道畅通的情况下，富力集团的旧改持续发力，借助“金九银十”销售旺季，广州红盘热销，刷新广州近5年单次开盘记录。同时，酒店经营收入也在旅游黄金周大幅赶超去年。而重大资产盘活举措更为富力集团带来可观的现金流。

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