中央收权:地方调控楼市这事儿不靠谱?
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四年之后,房地产市场“因城施策、分类调控”的政策格局很有可能将被打破。这样的趋势从近期中央的一系列表现可以得见。不久前,住建部又一次喊话楼市,这也是今年以来住建部第四次喊话楼市。对于这波热点楼市出现的反常热度,住建部对市场定下了“炒房”的基调,认为部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视。
详细信息豫园股份为何收购复星地产渣资产?前中高层员工:好资产不会装进去
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5月25日,豫园股份(SH600655)发布了《上海豫园旅游商城股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告(修订稿)》(以下简称“交易报告”),对包括上海星泓、闵祥地产、新源房产等25家公司的全部或部分股权实施收购。但令人疑惑的是,这次收购的企业,很多净资产收益率不足1%。进一步调查被豫园股份收购的企业,发现至少有三家企业所开发的地块基本上已开发完成,目前尚余少量车位和尾盘。
详细信息阳光城两年多负债攀升1400亿,永续债成房企降杠杆利器?
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想要看懂房地产企业的资产负债表并不是那么容易。尤其是,复杂的融资手段和资本工具甚至会让负债率这个关键指标失真。即便被“装扮过”的资产负债表仍然符合会计准则,但却大大降低了财务透明度。今天要研究一个充满魔力的——永续债。永续债这一补充弹药却不增加表面资产负债率的资本工具,对于负债高企的房地产企业,实在具有某种诱人的吸引力。
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