万科链家家装合作发布会现场

        这次，万科找到的风口是家装行业。

  8月24日，在万科链家家装业务合作发布会上，万科集团副总裁、北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖以及链家集团董事长左晖联合宣布，未来两家企业将共同成立装修公司，其中万科的股份占比60%，链家占比40%，并由刘肖担任新公司董事长。

  “我们将通过两家企业的合作，整合资源和优势让消费者在家装过程中获得更好的产品品质，在消费体验上有显著的改善和提升。”刘肖如是说。

  万科链家合作成立家装公司

  继合作成立线下签约中心后，万科再次联手链家进军家装行业。

  “万科和链家此次合作成立的万科链家装饰公司，主要是做装修业务。”刘肖表示，我们将以个人家装为主要的发力点，通过迎合现在市场的需求，从标准的产品逐渐的走向个性化的产品，并形成风格个性化和功能个性化。

  事实上，房地产市场从黄金时代过度到白银时代，当房地产增长率下降的时候，整个装修的增长率却维持在9%、10%以上，仅去年就有3.2万亿的市场份额。

  “目前北京现在有600多万套的存量市场，每年的市场量是非常大的，需求量也在不断增加，但300亿以上的装修企业只有三四家，所以装修行业有非常大的发展空间。”左晖告诉记者。

  然而在这如此大的市场下，装修行业却一直存在着许多问题。

  “装修不是一个性感的行业，而是一个苦累脏的行业，总体来说是一个三低行业，低质量、低信任、低服务。”刘肖表示，所以万科寄希望通过此次与链家的合作解决装修行业里最大的痛点，并依靠两大企业背后的品牌资源为装修行业里面的领跑者和定义者。

  值得注意的是，早在几年前万科和链家在各自的领域都进入了装修行业。

  据记者了解，2007年万科进入装修行业，并提出了全装修的策略。从2007年到现在，8年的时间，万科在一手房装修份额已经超过了20%，每年有20多万套的装修产品。并成功在家装行业建立了材料检测系统，集中采购系统，物流配送系统，客户服务系统等完善的配套系统。   

  而链家的装修业务从“自如有家“开始，目前也在蓬勃发展，并成为北京市前五名的装修公司。

  “通过过去这么多年积累的团队和能力，万科在一手房有绝对的优势，链家在二手房有绝对的优势，万科和链家一定可以在这个行业当中把各自的优势结合在一起，把装修业务做好，给客户提供更多的价值。”左晖表示。

  未来新公司资产价值或达百亿元

  据记者了解，这次万科与链家的合作将成立一个新的独立的企业，为万科链家装饰公司，并由刘肖总出任公司的董事长，公司预计在10月份正式运营。

  据刘肖介绍，目前新公司的运营团队已有180人，虽然样板店是在10月份上市，但现在已经开始进行产品预演。“在过去的两三个星期里面大概有500组客户已经上线，包括自如有家的业务以及万科的一些客户已经开始做业务。 

  值得注意的是，即是产品已经上线，但前期的万科链家装饰公司还是以品质为主，今年11月份、12月份，单月产能不超过500套，营业金额预计会达到 4、5亿元。

  据记者了解，万科链家装饰公司有比较好的客户的黏接渠道，未来链家的门店、线下线上的平台包括万科所有的项目的售楼处，都是客户的黏接渠道，客户基数会很大。

  “我们是非常看好装修这个业务的，从估值角度来讲，未来几年内新公司的资产价格可达百亿元。”刘肖如是说。