8月，经历过股市波动，房企市值也告别集体下跌局面。

本月，市值在千亿以上的金丰投资、万达商业、中海外、万科A、华润置地、保利地产“六巨头”也以总市值近万亿的表现，再度给龙头房企的抗波动性正名。

中房MVM(Market Value Management，市值管理)研究中心推出的2015年8月市值百强榜显示，百强总市值环比提升10.73%至3.2万亿元，百强门槛也回涨至86.06亿元。千亿市值房企总数仍为6家，借壳金丰投资的绿地本月超过万达、中海外，直接夺下冠军宝座。

与龙头房企的表现不同，在本月的市值领跌榜单中，多家市值不足百亿的中小房企，却动辄市值缩水数十亿元。

大企业正在抓住机会寻求扩张，中小企业却还在为生存而战。

绿地借壳勇夺市值冠军 

在经历过股市的大起大落之后，占据市值领涨榜前十名的仍为品牌房企。借壳金丰投资的绿地再度占据领涨榜首位置，单月市值涨幅高达472亿元，并以总市值2228亿元拿下本月市值冠军。

7月27日，金丰投资(600606.SH)一纸拟定15人规模的董事会公告，让绿地集团董事会人员架构浮出水面。不久之后，金丰投资就将更名为“绿地控股股份有限公司”，绿地集团在A股整体上市的夙愿终于得以实现。

作为本轮上海国资混合所有制改革中被推为样本的绿地集团，正欲借顶层设计调整走向另一个黄金时代。而借壳金丰投资的绿地，也在资本市场显现了不俗的市值表现。

值得关注的是，本月有70%的房企市值环比出现不同幅度的增长。前十名的房企有4家出现在领涨榜单上，领涨榜单上的前十名房企全部来自市值百强。

其中，华夏幸福市值环比上涨205.8亿元排在领涨榜单第2位。陆家嘴的市值比上个月提升151.3亿元，排到领涨榜单第3名。此外，恒大地产、万达商业和华侨城也纷纷登上领涨榜单，涨幅都在140亿元左右。即便是排在领涨榜单第10名的中粮地产，本月市值涨幅也达到92.8亿元。

从排名来看，市值波动最活跃的仍是“中间层”，深物业本月上升50名至84名，三湘股份上涨37名至64名，世纪星源上涨29名至113名，广宇集团上升23名至129名，中体产业上升19名至38名。

千亿军团总市值近万亿

8月，市值千亿以上的房企仍为6家，除了前述提到的金丰投资和中海外换位以外，其余千亿市值房企排名没有发生变化。

金丰投资、万达商业、中海外、万科A、华润置地、保利地产6家千亿市值房企总市值达到9999亿元，接近整体百强总市值的三分之一。

这些千亿市值房企中，除了中海外和保利地产市值略有下跌以外，其余4家均出现不同程度涨幅。涨幅最低的万科A比上个月也增长了28亿元的市值。

包括千亿军团在内，市值前十强的房企总规模为1.3万亿元，环比提升46%，基本恢复至股市大跌之前的状态，市值规模占百强房企市值总规模的41%左右。

从所有观察的样本企业来看，本期市值500亿元以上的房企共16家，比上月增加2家，已恢复到6月水平。

中小房企抗跌性较弱

在本月的领跌榜单上，许多市值不足百亿的中小房企，却动辄市值缩水数十亿元。

这其中，万泽股份市值下跌31亿元至46亿元；浙江东日市值下跌23亿元至34亿元；万好万家市值下跌20亿元至60亿元。

在楼市调整期和资本市场的波诡云谲中，中小房企的整体抗跌性明显较弱。

3个月前才高调改名的匹凸匹，其半年度业绩营收亏损3585元，净利润亏损2340.12万元，交出了一份不尽如人意的成绩单。

匹凸匹原名多伦股份，因上市公司、大股东多伦集团、实际控制人多次违规被监管部门点名、处罚而“闻名”于资本市场。

今年4月底，多伦股份宣布更名为匹凸匹，对外宣称，计划逐步剥离房地产业务，专注发展互联网金融。 但时至今日，外界并未看到该公司具体的互联网金融业务，其主营的地产业务也出现了亏损。

中房MVM研究中心的统计，除停牌房企外，在本月市值百强的房企中，仍有两成房企出现了不同幅度的市值缩水，平均跌幅约为17.83亿元。

在“金九银十”来临之前，8月也成为房企全年业绩冲刺的关键月份。开发商们一部分忙着蓄客，一部分急于回款加快推盘节奏，开始提前推新盘。

不少地产经理人在接受本报调查时认为“下半年值得期待”，不过，房企之间的竞争仍在不断加剧，如何在多变的市场环境中站稳脚跟，仍是房企当下急需思考的问题。