截至2020年9月，上海内环新房回暖明显。
今年前8个月取证入市的内环新房，仅约13盘，共16次开盘。其中均价低于12万元/平方米的项目有6盘，占比不足50%。但和高扬的价格涨幅不同的是，市中心高端住宅仍然供不应求。
而在2020年剩下的2个多月时间里，真正有机会入市的新盘高端住宅，已为数不多，华山夏都苑2期、华山公寓、海泰北外滩等有可能的项目，尚且不确定开盘时点。
可以看出，目前上海市区新房改善市场，需求充沛、供应有限。
因而对购房人群来说，高门槛将绝大多数人挡在了内环之外，而留下来的部分，在上海的内中环选房，尤其选到好房，也不容易。
这也是为何，内环中环一旦有新货入市，定受关注的原因。如若项目质量过硬，那基本上能成为上海的网红项目。
金茂府便是其中之一。在与上海相伴同行的这些年里，金茂走的每一步都与城市发展轨迹同步，不仅在高端市场持续发力，更不断开拓城市更新的边界，金茂明白作为企业公民的责任，充分理解和尊重历史文脉，站在城市生长的维度上梳理整合还原创新，持续活化城市内生力量，为上海的城市更新战略肩负起应有的责任。
一直以来，上海从不缺高端住宅，但如何保证高端住宅的珍贵价值，如何让高端住宅使用者真正感受到优越的居住体验、生活空间，这是高端住宅之间较量的关键，也是金茂府确立行业地位的核心竞争力。
虹口价值持续攀升 金茂府“双辐射”效应释放
自上海开埠以来，虹口成为西方文明导入的“第一站”，从此由南向北推进，一路发展，直到今日的北外滩。当外侨纷至，国人沓来，虹口很快呈现“华洋杂居，五方共处”的奇观，洋溢着多姿多彩的人文氛围，亦孕育出海派文化的雏形。
时间从这里缓缓流过，最终汇聚成了海派的思想与传承。纵观上海，又有多少地方能够传承这座城市的百年格调与底色，而虹口可以。
在有人文底蕴的虹口做出有生命力的建筑和居住方式是金茂一直追求的目标。
新城虹口金茂府所处的凉城板块，紧挨新静安大宁板块，伴随着新静安不断往北发展，大宁、虹口双商圈的配套明显升级，大宁核心区成为上海八大核心区之一。新城虹口金茂府受到两个商圈的交叉辐射和同时服务，区域商业等配套形态、生活品质也出现了明显的升级。
项目周边直线距离2公里范围内，就涵盖了如大宁国际商业广场、凯德龙之梦、协信星光广场、SOLO TOWN和在建的第二座久光百货等高端商业。
享受着大宁醇熟高端配套，还拥有虹口的深厚底蕴。作为北区当前炙手可热的板块，区域内包括大量中高端配套，整个地段价值凸显。
时隔4年，从虹口北外滩的新一波宅地出让情况或许能看出，区域未来价值或将进一步提升。
而目前新城虹口金茂府的叠墅产品，2850万~3500万元的总价具有明显的价格吸引力。
加之金茂府本身过硬的品质，作为虹口中环以内稀缺新房，可以说金茂府大幅的提升了人们对北上海片区居住价值的印象。
如今伴随区域的发展，新静安和虹口未来增长潜力不容小觑，无论是当前优势还是未来价值，都引人期待。
再续金茂府传奇 “品质塔尖”的黑科技别墅
在中国房地产史上，金茂府有着道之不尽的传奇故事，例如上海大宁金茂府全年销售66亿元，几近售罄；杭州滨江金茂府，三开三售罄。金茂府2017年、2018年连续两年成交均价稳居全国榜首。
地处内中环的新静安大宁核心区，名副其实的高端住宅品质，使得金茂府在5年前，就创造了开盘即爆的场面，短短1小时，创下21.2亿元的热销奇迹，首推房源几近售罄。
这样的销售成绩，在上海千万级高端住宅市场也算传奇。
品质，是让金茂府创造传奇的核心因素之一，也是最重要的一点。金茂府在每一座城市找到价值，并为城市（区域）带去更高的生活价值。
成为上海高端住宅市场“三冠王”的大宁金茂府同样如此。
严格按照标准苛刻要求建筑的每一个环节，大宁金茂府将科技系统完全融进了叠墅产品。新城金茂府拥有与大宁金茂府一样的毛细血管科技系统、全新风系统、地源热泵等12大科技系统。
通俗地说，房间内不需要地暖和中央空调即可体验一年四季如春，极其宜居。
而将创造品质变革的12大科技系统，适用于稀缺的别墅产品，这在上海塔尖居住区中并不多见。
同时，项目的建筑外立面升级采用石材+金属铝板+夹心保温层+PC的先进工艺，小区人车分流，呈现“一轴四院两巷”景观。
这些核心因素，使得新城虹口金茂府的价值，走在了这个行业的前列。
如今，新城虹口金茂府的小户型已经宣告售罄，目前仅剩3套叠加别墅。值得一提的是，别墅清盘价不仅没有明显上涨，反而更具价格优势。
今年前8个月取证入市的内环新房，仅约13盘，共16次开盘。其中均价低于12万元/平方米的项目有6盘，占比不足50%。但和高扬的价格涨幅不同的是，市中心高端住宅仍然供不应求。
而在2020年剩下的2个多月时间里，真正有机会入市的新盘高端住宅，已为数不多，华山夏都苑2期、华山公寓、海泰北外滩等有可能的项目，尚且不确定开盘时点。
可以看出，目前上海市区新房改善市场，需求充沛、供应有限。
因而对购房人群来说，高门槛将绝大多数人挡在了内环之外，而留下来的部分，在上海的内中环选房，尤其选到好房，也不容易。
这也是为何，内环中环一旦有新货入市，定受关注的原因。如若项目质量过硬，那基本上能成为上海的网红项目。
金茂府便是其中之一。在与上海相伴同行的这些年里，金茂走的每一步都与城市发展轨迹同步，不仅在高端市场持续发力，更不断开拓城市更新的边界，金茂明白作为企业公民的责任，充分理解和尊重历史文脉，站在城市生长的维度上梳理整合还原创新，持续活化城市内生力量，为上海的城市更新战略肩负起应有的责任。
一直以来，上海从不缺高端住宅，但如何保证高端住宅的珍贵价值，如何让高端住宅使用者真正感受到优越的居住体验、生活空间，这是高端住宅之间较量的关键，也是金茂府确立行业地位的核心竞争力。
虹口价值持续攀升 金茂府“双辐射”效应释放
自上海开埠以来，虹口成为西方文明导入的“第一站”，从此由南向北推进，一路发展，直到今日的北外滩。当外侨纷至，国人沓来，虹口很快呈现“华洋杂居，五方共处”的奇观，洋溢着多姿多彩的人文氛围，亦孕育出海派文化的雏形。
时间从这里缓缓流过，最终汇聚成了海派的思想与传承。纵观上海，又有多少地方能够传承这座城市的百年格调与底色，而虹口可以。
在有人文底蕴的虹口做出有生命力的建筑和居住方式是金茂一直追求的目标。
新城虹口金茂府所处的凉城板块，紧挨新静安大宁板块，伴随着新静安不断往北发展，大宁、虹口双商圈的配套明显升级，大宁核心区成为上海八大核心区之一。新城虹口金茂府受到两个商圈的交叉辐射和同时服务，区域商业等配套形态、生活品质也出现了明显的升级。
项目周边直线距离2公里范围内，就涵盖了如大宁国际商业广场、凯德龙之梦、协信星光广场、SOLO TOWN和在建的第二座久光百货等高端商业。
享受着大宁醇熟高端配套，还拥有虹口的深厚底蕴。作为北区当前炙手可热的板块，区域内包括大量中高端配套，整个地段价值凸显。
时隔4年，从虹口北外滩的新一波宅地出让情况或许能看出，区域未来价值或将进一步提升。
而目前新城虹口金茂府的叠墅产品，2850万~3500万元的总价具有明显的价格吸引力。
加之金茂府本身过硬的品质，作为虹口中环以内稀缺新房，可以说金茂府大幅的提升了人们对北上海片区居住价值的印象。
如今伴随区域的发展，新静安和虹口未来增长潜力不容小觑，无论是当前优势还是未来价值，都引人期待。
再续金茂府传奇 “品质塔尖”的黑科技别墅
在中国房地产史上，金茂府有着道之不尽的传奇故事，例如上海大宁金茂府全年销售66亿元，几近售罄；杭州滨江金茂府，三开三售罄。金茂府2017年、2018年连续两年成交均价稳居全国榜首。
地处内中环的新静安大宁核心区，名副其实的高端住宅品质，使得金茂府在5年前，就创造了开盘即爆的场面，短短1小时，创下21.2亿元的热销奇迹，首推房源几近售罄。
这样的销售成绩，在上海千万级高端住宅市场也算传奇。
品质，是让金茂府创造传奇的核心因素之一，也是最重要的一点。金茂府在每一座城市找到价值，并为城市（区域）带去更高的生活价值。
成为上海高端住宅市场“三冠王”的大宁金茂府同样如此。
严格按照标准苛刻要求建筑的每一个环节，大宁金茂府将科技系统完全融进了叠墅产品。新城金茂府拥有与大宁金茂府一样的毛细血管科技系统、全新风系统、地源热泵等12大科技系统。
通俗地说，房间内不需要地暖和中央空调即可体验一年四季如春，极其宜居。
而将创造品质变革的12大科技系统，适用于稀缺的别墅产品，这在上海塔尖居住区中并不多见。
同时，项目的建筑外立面升级采用石材+金属铝板+夹心保温层+PC的先进工艺，小区人车分流，呈现“一轴四院两巷”景观。
这些核心因素，使得新城虹口金茂府的价值，走在了这个行业的前列。
如今，新城虹口金茂府的小户型已经宣告售罄，目前仅剩3套叠加别墅。值得一提的是，别墅清盘价不仅没有明显上涨，反而更具价格优势。