2019年10月12-13日 濮阳某地产集团置业有限公司在集团总部会议室举办的《房企工程进度、工程裂缝、防水工程、铝合金工程、地基、基础及地下室工程的失控点分析与防治措施》专题内训在濮阳圆满结束。来自企业内部工程部中高层领导及基层员工近80多位参与此次专题内训。

       房地产行业快速发展同时，在房地产施工过程中，工程的质量受到来自人为和施工工艺等方面的影响，很容易发生各种质量通病，这些质量通病给后期业主入住带来了较多影响。项目施工过程是工程质量形成的主要过程，是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节。房地产工程渗漏和裂缝就是其中最常见的两种质量通病，房地产工程发生渗漏，或者是房地产发生裂缝，不仅仅影响业主使用功能，更给开发带来很多纠纷。

       施工过程中的质量通病防治是整个房屋房地产施工质量管理的重要环节，因而，严格施工规范，加强施工监督，控制施工标准，防止质量通病的出现。

课程收益：

根源剖析：当前企业工程质量管理存在的问题，深刻认识到工程进度编制中涉及的质量因素
掌握对策：建筑工程裂缝成因分析及防治措施，并掌握其对策
图片展示：防水工程质量存在的疑难杂症及失控点分析（项目图片展示）
管理借鉴：国内经典优秀的工程质量管理案例，借鉴学习并且掌握其精髓

案例引导：质量失控节点过程实施精髓，找问题、学标杆、分析及应用探讨

第一部分：工程进度编制中涉及的质量因素
一、结构化的工作分解
二、装修及安装阶段施工一般性顺序
三、外脚手架拆除前后的施工安排
第二部分：建筑工程裂缝成因分析与防治措施
一、工程裂缝的种类
二、混凝土结构裂缝分析与防治
三、主体混凝土结构裂缝控制措施
四、大体积混凝土裂缝
五、混凝土配合比设计
六、混凝土结构裂缝的处理
七、轻质填充墙砌体裂缝分析与防治 
八、抹灰层裂缝及空鼓分析与防治
第三部分：防水工程质量失控点分析（项目图片展示）
一、卫生间、厨房及阳台防水
二、外墙防水
三、建筑屋面防水
第四部分：铝合金工程质量失控点分析
一  深化设计
二、材料
三、主要渗漏隐患点分析
四、半成品包装
五、安装控制要点
六、成品保护
第五部分：地基、基础及地下室工程质量管控
一、工程岩土勘察
二、基坑支护工程
三、建筑桩基础工程
四、地下室主体工程
五、地下室回填（项目图片展示）
六、特殊地段地下工程管理

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