2019房地产企业项目产品设计（结构、地库）无效成本的优化与关键控制要点管控措施及案例分析研修班于2019年04月13日至14日在杭州举办。来自上海、杭州、江苏、北京、南京等城市的多家地产企业高管参加。

       如何正确的认识设计与设计问题，设计无效成本控制与优化原理，设计控制原则合理的标准、合理的成本、方式；常规管控、重点管控、设计优化相结合；方法决策前置、过程控制、关健节点优化，都是企业应该关注的重点问题。

课程收益：

1、认清结构设计及其无效成本真面目
2、结构设计无效成本的重点管控办法
3、控制结构无效成本的关键要点
4、前期地勘报告优化控制要点
5、基础选型方案控制要点
6、利用规范和软件控制结构无效成本的要点
7、利用施工措施控制结构无效成本的要点
8、地下车库结构无效成本的控制
9、结构设计统一技术措施的要点及重点

一、成本的定义、分类及管控原则
1、成本分类
2、结构无效成本的定义
3、判断结构无效成本的依据
4、成本的效率
5、结构成本的细分
6、管控原则
二、无效成本发生与分布
1、基坑
2、基础
3、地下室
4、主体结构
三、认清结构设计及其无效成本的真面目
1、开发商如何看待结构设计
2、目前对结构设计中存在的3个疑问
3、结构设计是一个系统化、精细化的过程
4、结构成本到底有多大
5、结构设计中无效成本的重点管控办法
四、目前控制结构成本的现状及企业的忧虑及解决的方案
1、目前的现状及企业的忧虑
2、解决方案
五、控制结构无效成本关键点
1、基础结构无效成本的控制
2、必须关注三个数据 
3、基础设计中存在的问题
4、基础设计存在5大问题及6大应对方案
5、什么因素影响了地勘报告
6、如何量化判断基础选型是否经济？
六、地下车库结构无效成本的控制
1、地库建筑方案与结构设计部分的关联
2、地库楼盖分析
3、地下室合建还分建更经济？
4、与建筑竖向分析相关的成本因素有哪些及应对
5、与建筑层高分析相关的成本因素有哪些及应对
6、与柱网相关的成本因素有哪些及应对
7、与人防相关的成本因素有哪些及应对
8、非机动车库方案对比
9、叠拼多层电梯与楼梯分析对比
10、设备用房分析对比
11、地下室平面对比
12、优化成本平面对比
七、上部结构无效成本的控制
1、结构选型的重要性
2、结构规则性
3、如何进行结构选型
4、结构选型有没有经验？
5、计算软件控制结构无效成本上的应用
6、结构概念在控制结构无效成本上的应用
7、设计规范及规程在控制结构无效成本上的应用
八、控制结构无效成本的管理措施
（一）设计资源的选择和管理
（二）过程控制及落实
（三）图纸质量控制
九、控制无效结构成本的关键控制要点及案例分析
（一）结构方案阶段 
1、结构各部分结构选型经济性分析
2、影响结构成本外部条件的优化
3、安评意见
4、超限报告优化意见
5、关于影响成本的主要做法与设计单位讨论分析
6、结构设计统一技术措施及配筋原则
（二）结构计算阶段
1、结构方案布置调整意见
案例：XX项目结构方案调整的具体步骤
2、对结构重要位置的精确计算对比优化
案例：XX项目结构重要位置需要精确分析

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