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精品课程专区
京海博瑞课程分类
课程模块:
财税管理
成本管理
地产销售
工程管理
设计管理
旅游地产
人力资源
商业地产
物业管理
项目管理
养老地产
营销策划
运营管理
战略管理
住宅精装修
采购招投标
培训地点:
北京
上海
广州
深圳
大连
重庆
青岛
南京
杭州
成都
郑州
西安
哈尔滨
济南
厦门
海口
乌鲁木齐
沈阳
昆明
天津
合肥
苏州
长沙
武汉
珠海
线上
临沂
贵阳
呼和浩特
南宁
银川
桂林
海口
佛山
石家庄
培训时间:
一月份
二月份
三月份
四月份
五月份
六月份
七月份
八月份
九月份
十月份
十一月份
十二月份
【金牌讲师】
章老师:
百思空间副总裁
章老师是越秀,卓越,金地等企业资产管理体系的咨询顾问,有超过15年的中国商业地产以及写字楼企业进行过业务蓝图规划及咨询,服务过普洛斯,越秀,金地,卓越,SOHO等知名企业,拥有完整的商业地产运营经验。
在楼宇资产管理、租赁与运营方面,不仅有丰富的经验,还能够从资本视角,从财务与现金流角度系统为大家详细解析,如何做好楼宇的租赁工作。
【课程大纲】
第一天:写字楼去化租赁运营创新思维沙盘演练
一、租金策略设计
1、租户的选址思维分析
2、五种租赁策略分析:新租、续租、扩租、减租、换租
3、市场因素对租金策略的影响
4、沙盘演练:如何采取合理的租赁策略促进成交
A. 提供材料:现有单元信息、现有租户情况、潜在客户情况、周边竞品价格信息等
B. 自由编制内容:选择租赁策略、备选单元、租期条件等
C. 分组讨论并进行表格编制测算,现场私下按需进行指导
D. 各组根据测算的结果,决策选择的租赁方案与租金策略
E. 对比各小组的方案与出价,进行点评分析
二、资产管理视角下的租赁计划与执行
1. 理解资产管理的目标与要求
2. 投前的租赁规划与建设期跟踪
3. 从写字楼业务特征看租赁策略设计
4. 运营阶段的租赁计划制定
5. 租户组合与空间规划
6. 从租户选址视角看营销策略
7. 全周期视角下的租赁调整管理
8. 优质租户挽留
三、市场空置率上升,如何加速写字楼的去化
1、互联网渠道的应用
2、租金策略
3、佣金激励措施
第二天:高端写字楼参访
NO.1壹方中心项目亮点
国际知名设计团队Callison(凯里森)设计;项目落地设计是与中建国际设计公司合作;保航商业动线零阻碍引入英国MVP弘达交通顾问公司。
深圳市标杆性城市综合体项目,建筑面积328000平方米,高达220多米超甲级高档写字楼,为宝安区最高(150米)的地标性建筑。
项目高管精彩分享
NO.2星河WORD项目亮点
星河集团27载智慧大成之作,靠福田CBD、深圳北站、坐拥深圳北站高铁经济圈。
星河控股集团耗资约150亿元打造的160万㎡产融联盟新城,涵盖写字楼、商业、住宅、酒店、 等多业态,实现产城、产融、产教与产居的有机统一。
项目总体量达75万㎡的企业联盟商务区,为企业提供从创客空间、孵化器、加速器到中型企业集群、500强总部基地等全生命周期所需的商办物业。
深圳十大重点工程之一,吸引超过160家企业进驻,包括6家福布斯500强企业及16家上市企业。
其中创新金融、战略新兴产业、文化创意产业三大产业聚合度超过70%。
【课程说明】
【主办机构】北京京海博瑞企业管理顾问有限公司
【时间地点】2020年10月31-11月1日 深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】6800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-687-9488
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联系方式
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会
员
部:186-1046-8227 / 186-4813-5552
会
务
部:186-1046-8227 / 189-1125-1725
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