【课程背景】
　　目前，房地产企业在经营全程中，不断要发生并购重组，但是，在并购重组扩张中如果疯狂拿地、疯狂并购又遇到房地产销售低迷期，房地产企业一般会采取什么策略提升净资产与净利润，这种提升手段会带来什么样的税务风险？
　　房地产企业发债过程中，产生的利息支出，可以用哪些方法对冲增加收入？这种增加收入的方法带来什么样的税务风险？
　　房地产企业收购破产企业的土地需要注意什么问题，承担的税费到底能不能税前扣除？
　　房地产企业在并购重组过程中，如何把各种资本运作手段运用得收放自如、随心所欲？ “三旧”改造应该如何做税务方案？
　　本次课程将一一解开你心中的各种疑虑。
【金牌讲师】钟老师
　　网名云中飞，资深税务稽查官员，财税专家，全国主流税务培训讲师，广东省级税务干部学院教师，注册会计师协会教育培训委员会委员；丰富的税务稽查经验与熟练的业务技能，精通税务机关稽查模式与方法，具有丰富的房地产税收筹划经验，熟悉旧城改造与资本运作的控制风险。《中国税务信息网》、《中国会计视野》签约税收实务专家，《中国税网》涉税风险研究室特邀税务专家。个人新浪博客《云税务》访问量超过百万次，在网上具有广泛的影响力。曾任各地方国税局及税校的特约培训讲师，并参与过国家税务总局教育中心标准化课程编写。长期为各地税务稽查系统做查前培训，经常为广大企事业单位授课，授课内容精彩，实战经验丰富，实操性强，信息量大，受到各方好评！
【课程大纲】
　　第一节：房地产公司设立税务风险控制
　　一．间接股权架构与直接股权架构互换技巧与税务风险控制
　　二．先不合理增资再进行股权转让的税务风险控制
　　第二节：融资的税务风险控制
　　一．融资收购股权的税务风险控制
　　二．融资收购土地的税务风险控制
　　第三节：拿地的税务风险控制
　　一．资产收购的税务风险控制
　　二．股权收购的的税务风险控制
　　第四节：三旧改造的税务风险控制
　　一．城市更新项目退出主要方式的税务风险控制
　　二．全面讲解拆迁补偿支出的税务处理
　　第五节：项目公司增加成本的税务风险控制
　　一．为什么接受虚开增值税专用发票是死路一条？为什么完全没有必要接受虚开增值税普通发票？为什么白条好过接受虚开增值税发票？企业用白条入账到底需不需要纳税调整？
　　二．项目公司合理增加成本的的税务风险控制
　　第六节：项目公司销售与出租的税务风险控制
　　一．项目公司销售不理想，房地产企业一般会采取什么策略提升净资产与净利润，这种提升手段会带来什么样的税务风险？
　　二．长租公寓出租的税务风险控制
【培训对象】
　　各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
【课程说明】
    【主办机构】北京京海博瑞企业管理顾问有限公司
    【报名咨询】全国免费咨询热线：400-687-9488
    【时间地点】2019年05月10-12日 深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
    【培训费用】4980元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。