【课程背景】
凡事预则立,不预则废,事先明白了要缴多少税,才会知道能赚多少钱!任何不经过纳税预算的决策都可能成为失败的决策,而任何不经过纳税预算的项目都有可能成为赔钱的项目。如何事前做好纳税预算并有效的执行和管控是房地产企业必须研究的课题,而在房地产企业营改增以后,随着国地税合并、税收征管手段不段加强、新政策的密集出台以及新业务的不断发生,这一需求又变得更加突出。但企业对纳税的管控绝非财务事后处理能够完全解决,税由企业生产经营而产生,对企业经营活动、业务及合同事先进行纳税的研究,关乎企业纳税管控的根本。本次课程以房地产企业开发业务流程为主线,根据最新税收政策和会计处理规定,结合房地产企业实际纳税预算案例,梳理各个环节各主要税种的纳税预算方法、预算管控和财税处理技巧以及增值税的账务处理方法。助您轻松实现企业对纳税成本控制的及涉税危机的化解
【金牌讲师】董老师
中国注册会计师,注册税务师,律师,多年从事财税方面的理论研究与实践,擅长各行业税收筹划诊断,纳税方案的设计,纳税风险控制,税企争议的协调以及集团公司的并购重组方案涉税论证与筹划。
董老师是实战型企业培训讲师和资深财税顾问,现任五A级致通振业税务师事务所首席税务顾问,中国注册税务师行业后续教育特聘讲师,北京注册税务师协会专家师资库讲师,阳光财税等多家财税集团特聘讲师。兼任多家房地产公司和大型集团公司的税务顾问,具有深厚的理论基础与丰富的实践经验。
【课程大纲】
一、房地产企业财务人员纳税预算管理理念的构建
1.房地产企业纳税预算管理的必要性
2.房地产企业纳税预算的管控策略
二、全项目纳税预算和盈利预测的编制
1.收入预算
2.成本预算及土地招牌挂竞价决策
三、企业设立阶段的纳税预算管理与税负优化
1.项目开发主体如何确定?在原公司开发还是新设公司?
2.新设公司容易被忽视利润增长点是什么?有无其他途径?
四 、项目融资的纳税预算管理与税负优化
1.企业融资预算应关注的风险点
2.财务费用预算要点
五、土地取得阶段的纳税预算管理与税负优化
1.项目纳税预算与土地竞拍价格决策
2.纳税预算
六、 规划设计与前期工程的纳税预算管理与税负优化
1.纳税预算
2.预算管控与财税处理技巧
【培训对象】
本期内容适应房地产企业财务总监、财务高管、财务经理、会计等各类专业人员。
【课程说明】
【主办机构】北京京海博瑞企业管理顾问有限公司
【报名咨询】全国免费咨询热线:400-687-9488
【时间地点】2019年04月20-22日 济南(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】4980元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。