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京海博瑞课程分类

课程模块:培训地点:培训时间:
【课程背景】
  房地产行业高速发展,房屋质量问题包括建筑渗水、墙面空鼓、开裂等现象日益突出,这已经成为建筑业堂而皇之的“质量通病”。
  经调查研究,住宅住户渗漏率达到37.48%,地下建筑渗漏率达到57.51%,新建房屋5年内屋顶防水拆除重建的概率达到65%,建筑屋面渗漏率达到95.33%,65%的新建房1-2年后出现渗漏现象,65%投诉案因房屋渗漏产生,65%的房屋6-8年后要翻新重做。
  同时,房屋因渗漏而产生的维修成本居高不下。其中,住宅屋顶防水质量投诉维修成本5万元/条/户;住宅普通质量投诉维修成本0.1万元/条/户;屋顶渗漏质量投诉维修成本达81.74%。对客户关注的重点质量问题进行积极有效的响应和处理,可以迅速降低维修综合成本,从而快速降低客户投诉率,实现提升客户满意度的目的。
  现有住宅混凝土屋顶防渗漏体系中,有关渗漏原因分析内容相对偏少,很多研究并未深入定量分析为何导致渗漏。本课程基于多年分析总结屋顶渗漏的诸多因素,综合大数据统计研究成果,详细分析导致渗漏的各方面原因,并对其权重进行量化计算,找出屋顶防渗漏设计和工程管理中存在的核心问题,并提出最佳解决方法。
【金牌讲师】仲老师
  教授级高级工程师;清华大学工业工程硕士/华中科技大学城市规划专业学士;注册一级建造师;中国房地产技术联盟总工之家副秘书长;总工之家专家委员会副主任委员;零渗漏专业工作委员会主任;中国工程招采协会副秘书长;中国门窗幕墙标准化工作委员会专家委员。
  中国金属结构协会钢木门窗委员会专家委员;中国金属结构协会塑钢门窗委员会专家委员;中国建筑玻璃与工业玻璃协会专家委员;中国塑料工业协会塑料管材委员会专家委员;中国绿色建筑委员会青年委员会委员;某地产集团副总裁;某地产工程管理中心/采购成本中心/研发设计中心总经理;某地产首席工程师;某物业董事长助理;某物业总工程师。
【课程大纲】
  一、建筑零渗漏概论
  1.建筑业现状
  2.建筑渗漏水现状
  3.建筑渗漏水的危害
  二、建筑零渗漏材料原理
  1.防渗漏材料历史
  2.茅草和陶瓦
  3.飞檐斗拱和建筑台基的防渗漏原理
  三、建筑零渗漏构造原理
  1.如何使得屋面构造渗漏概率最低
  2.正置式构造能做到零渗漏么?正置式构造的渗漏概率是多少
  3.倒置式构造如何支持零渗漏
  四、建筑零渗漏做法原理
  1.如何可以把硬币投到杯子里
  2.混凝土屋面的裂缝在哪里
  3.天面排水条件下遇到裂缝的概率是多少
  五、建筑零渗漏效率原理
  1.排水效率分析
  2.排水坡度构造分析
  3.排水坡度与排水速率分析
【培训对象】
  1、房地产企业董事长、总经理等企业高层领导
  2、房地产企业分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理等
  3、建议房地产企业董事长或者总经理带队工程负责人、设计负责人参加学习
【课程说明】
    【主办机构】北京京海博瑞企业管理顾问有限公司
    【报名咨询】全国免费咨询热线:400-687-9488
    【时间地点】2019年09月18-20日 北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
    【培训费用】4980元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
联系方式
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部:186-1046-8227 / 186-4813-5552
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