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【课程背景】
　　房地产行业快速发展同时，在房地产施工过程中，工程的质量受到来自人为和施工工艺等方面的影响，很容易发生各种质量通病，这些质量通病给后期业主入住带来了较多影响。项目施工过程是工程质量形成的主要过程，是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节。房地产工程渗漏和裂缝就是其中最常见的两种质量通病，房地产工程发生渗漏，或者是房地产发生裂缝，不仅仅影响业主使用功能，更给开发带来很多纠纷。
　　施工过程中的质量通病防治是整个房屋房地产施工质量管理的重要环节，因而，严格施工规范，加强施工监督，控制施工标准，防止质量通病的出现。
　　深入研究房地产工程发生这些质量问题的原因，加强对房地产施工裂缝，房地产渗漏等质量通病的分析，并采取有效的预防和治理措施，有着十分重要的意义。
　　本次课程讲师将结合本人多年一线施工管理操作实践，探究房地产工程的质量问题和影响因素，并提出其管理措施。
【金牌讲师】邓老师
　　工程管理专家、高级工程师、硕士、注册一级建造师、注册监理工程师、PMP项目管理专家。现任某股份地产公司工程总监。历任中海地产公司工程部经理、中海建设监理公司工程总监、某外商独资地产有限公司副总经理兼总工程师。
　　讲师具有丰富的房地产项目开发管理从业经验；主持过高层住宅、商业、甲级写字楼、星级宾馆、高端别墅等项目管理。对房地产项目全建设周期质量管理具有项目全过程实施及管理经验。
　　有丰富的编写针对性教材及相应专业授课的经验。其中编写的《项目质量管理》、《项目快速开发管理》、《项目计划及进度管理》等课程教案被众多地产企业指定为特约内训教材。其授课风格深受学员认可，并被许多企业指定为特约内训讲师。
【课程大纲】
　　第一部分：工程进度编制中涉及的质量因素
　　一、结构化的工作分解
　　二、装修及安装阶段施工一般性顺序
　　第二部分：建筑工程裂缝成因分析与防治措施
　　一、工程裂缝的种类
　　二、混凝土结构裂缝分析与防治
　　第三部分：防水工程质量失控点分析（项目图片展示）
　　一、卫生间、厨房及阳台防水
　　二、外墙防水
　　第四部分:铝合金工程质量失控点分析
　　一深化设计
　　二、材料
　　第五部分:地基、基础及地下室工程质量管控
　　一、工程岩土勘察
　　二、基坑支护工程
【培训对象】
　　1、地产企业董事长、总经理、总裁
　　2、总工、集团分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监
　　3、工程部经理、土建工程师、水电工程师、精装修工程师等
【课程说明】
【主办机构】北京京海博瑞企业管理顾问有限公司
【报名咨询】全国免费咨询热线：400-687-9488
【时间地点】2019年01月14-16日成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】4980元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

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