【课程背景】
随着现代经济日益发展，人们对生活品质、舒适性、智能化提出了更高要求，而如何设计出既能满足消费者满意的，又能满足建筑、装饰、景观要求，对机电设计师而言有着非常大的挑战性。优秀的机电智能化设计是商业营销中的重要环节之一，同时如何在住宅与商业机电设计中处理好成本、物业运营等问题，是我们需要研究和解决的问题。
要做好机电设计管理，实际上需要从业者既对住宅、商业等业态有较深的理解，同时有需要懂管理。具体来说就是机电设计管理人员围绕商业经济活动规律，对建筑功能、安全功能、舒适性、智能性、易于维护等方面进行设计。地产机电设计必须以市场需求为设计的出发点。只有这样才能够设计出优秀的作品。
本课程结合讲师多年的实战经验与案例相结合。就地产机电设计流程管控的设计理念、实践案例及内在的价值逻辑进行培训和分享，综合进行相关流程梳理，以挖掘从业者机电设计综合价值方面进行讲述。
★ 掌握地产机电设计全生命周期管控核心步骤； ★ 把握机电设计技术管控要点；
★ 获取住宅机电设计四大核心管控要点； ★ 掌握商业机电设计方案阶段六大核心要点；
★ 解密商业项目实际能耗数据; ★ 商业未来机电设计趋势；
★ 学者说它有资格秒杀国内所有总裁班MBA课程！管理者说它是一个可以短时间提升职业技能的实用手册！
★ 这是标杆地产公司15年来具体工作实招；是讲师内部“秘密兵法”是讲师管理的30余个项目“独家秘籍”
【讲师简介】李 斌
北京京海博瑞企业管理顾问有限公司高级顾问、签约讲师。现任国内某控股集团设计研发中心常务副总经理，毕业于同济大学，硕士学位；中国房地产协会商业地产研究专业组成员，注册公用设备师、一级注册建造师；开创行业内第一份机电设计全生命周期管理，大型设计院、排名前十知名地产公司管理经验。被同行业(多家地产公司及施工单位)邀为荣誉讲师和技术顾问。甲方实战经验丰富。
精通住宅、商业综合体各业态的技术全过程管控，10多年设计管理管理淬炼，负责开发的项目涵盖住宅、城市综合体、甲级写字楼、酒店、中高端住宅和各类别墅等业态。编制近百份机电设计标准。
操作标准：善于总结并建立标准，曾编制《项目前期机电配套征询工作表》《室外商铺机电设计标准》《住宅地下车库专项研究》《住宅机电设计任务书及自审表》《室外综合管网设计操作指引》《供电方案选择操作指引》《供电方案选择操作指引》《分项计量与能源管理系统设计标准》《商业综合体项目机电设计管控指引》《商业项目建造标准》《商业综合体机房及管井布置标准》等。
操盘项目：上海、浙江、江苏、海南、长春等从北到南数十个各类定位的住宅；上海、杭州、温州万象城、余姚五彩城、江苏某城市广场、上海青浦大型广场、海口某大型广场、成都某大型广场、安徽某广场等
【主讲内容】
第一部分：主讲内容
机电设计全生命周期管控流程及实战案例分析
一、机电专业的核心价值是什么？（如何突围）
二、标杆房企的机电设计管控模式对标
三、机电设计全生命周期管控
傻瓜式流水线管理及计划节点表单化控制
1、拿地阶段机电关注要点
2、方案扩初阶段十大核心步骤
3、施工图阶段机电三大控制要点
4、施工阶段三大控制利器
5、交付、运营阶段评估机制
4、商业供电方案如何控制
5、机房管井布置核心要点
6、市政专项方案及管线综合规划前置
7、机电方案模版及案例分析
二、商业机电建造标准及购物中心等级评价标准
1、购物中心及商业街机电设计建造标准分析
2、购物中心等级评价（含给排水、暖通、强电、弱电）
3、业内最详细商业机电设计图纸审查表及任务书
4、商业项目持有商铺配电设计标准及商业项目能耗分析
5、如何与商家谈判工程物业条件
第二部分：主讲内容
住宅机电设计四大核心控制点及案例分析
一、住宅机电方案阶段N大控制要点
二、客户关注点及设计缺陷
三、室外管网及与景观合图
四、住宅精装修机电设计
第三部分：主讲内容
商业机电设计的六大核心控制点及案例分析
商业机电设计的六大原则：
一、商业机电方案阶段六大核心要点
1、业内最详细的市政前期征询
2、如何做物业管理界面划分
3、如何制定合理的冷热源方案
6、如何让你的商业购物中心智能起来？
7、商业项目机电三大综合控制要点
第四部分：主讲内容
机电设计未来的发展方向及发展趋势
一、强电专业的发展趋势
二、暖通专业发展趋势
三、给排水专业发展趋势
四、弱电智能化专业发展趋势
五、房地产的“白银时代”甲方以后能做什么？
六、改造项目的时代来临
第五部分：现场交流、答疑30分钟
【培训对象】★ 房地产企业董事长、总经理、项目总经理、设备总、商业地产公司等决策层领导；
★ 企业设计总监、设计部经理、技术总监、工程总监、水电工程师、暖通工程师、弱电、给排水、设备工程师等专业人员。
★ 建筑设计研究院、建筑设计公司董事长、设计总监及专业技术人员。
【培训时间】2017年03月10日至12日 （10日全天报到、11日-12日上课）
【培训地点】成都 珠峰大酒店 （成都市青羊区顺城大街288号）
会务组收到报名回执表确认后，发送详细报道通知，告知酒店地址乘车路线(发票报到时开具)
【相关费用】A 类：4680元/1人 B 类：21000元（5人参加） （6人次以上建议购买年卡）
（含授课费、场地费、资料费、会务费、茶歇费等） 参会学员若需安排住宿，费用自理。
其中：中餐费70元，住宿费（标间340元/间，含早；大床房340元/间含早）。
会务组收到报名回执表确认后，发送详细报道通知，告知酒店地址乘车路线(发票报到时开具)
【咨询电话】400-687-9488
【客户经理】滕老师