【课程背景】
成本控制是整个房地产行业经营管理中最重要的关注点之一。面对房地产行业的激烈竞争，房地产开发企业的职业经理人掌握怎样的管理控制技术才能确保企业的赢利性、成长性和可持续发展性？房地产企业能否科学、合理的采取和运用一些有效措施来强化自身的管理，将直接关系到开发企业最终获得利润的大小。
企业又如何从开发过程的“购地、融资、设计、技术、施工、采购、营销、售后”控制模块中，差异化地解析房地产开发的控制难点？掌握什么样的合同控制技术才能达到合同博弈利益人之间多赢格局下的平衡？如何从房地产开发“全成本”构成权重中，巧妙设置房地产开发的防火墙体系？如何通过合同的标准化进行成本控制，给出全面的解决方案，并提炼出重点的合同标准条款，从而帮助房地产企业提升合同管理的水平，防范风险，有效控制成本！
本课程通过理论引导、经验总结和翔实的实战案例，结合标杆房企成本与合同、招投标管理经验，加深对房地产投资全过程成本内容的了解和体会；进一步了解房地产全过程成本与招投标、合同管理方法、要点；掌握项目成本控制管理方法；借鉴成熟经验，完善成本与招投标、合同管理体系！来与大家一起分享实际操作中的问题和难点。
【课程收益】
A、全面解读标杆房企成本管理制度、流程精髓
B、深刻理解标杆房企成本管理核心关键控制点
C、分享标杆企业典型案例及现场案例互动讨论
D、赠送本课程所涉及标杆房企管理制度电子版
【讲师介绍】蒙老师
中国房地产企业管理商学院、北京京海博瑞企业管理顾问有限公司特约讲师，资深成本管理专家，同济大学工程经济管理工程硕士。
20年成本管理经验，理论深厚，成本管理重心图表为本人原创，相关论文被多家网站收录。曾在万科工作4年。海南博鳌房地产论坛特邀主题发言嘉宾。工程交易中心专家库经济标评审专家。现A股上市地产集团部门总经理任。
在万科的深圳区域、东莞万科工作过，曾负责过万科运河东、万科高尔夫项目的成本管理。对深圳区域、万科的区域总部成本管理、项目的实际成本都有切身经验。
目前已受邀为百余家房地产企业做成本、采购管理等方面培训和咨询。培训课程严谨实效，有很强的实操借鉴意义，受到业界成本管理经理人的普遍好评。
【主讲内容】
一、标杆地产企业工程合同精细化管理及案例分析详解：
工程合同管理办法4大原则、合同管理3关键点合同管理精细化5原则；5大中国式合同潜规则
签订固定总价合同的4基本条件
案例分析：
合同交底：合同交底误区及如何正确交底
屋面陶瓦：哪些属于特殊招标及样板风险
软装结算：哪些属于特殊招标及样板风险
……
二、标杆地产企业签证变更精细化管理及案例分析
详解:设计变更及现场签证管理办法4原则
签证变更3个必备单；签证变更关键控制要点
签证变更关键处理3大原则、9大控制点
案例分析：绿化变更：如何协调内部矛盾及通道管理
材料换填：签证变更计量规则存在的风险
玻璃幕墙：残余价值签证变更的控制办法
……
三、标杆地产企业工程预结算精细化管理及案例分析
详解：工程预结算管理办法及4原则
工程计价管理办法、原则、要求、步骤
工程报送结算资料作业指引
案例分析：大样图：说明结算资料重要性
结算不及时：结算规划重要性
构造柱案例：隐蔽工程的结算风险
……
四、招标采购精细化管理及案例分析
详解：工程采购管理办法、实施细则
费率、模拟清单、清单三种招标方式的不同风险及对策
标杆房企招标采购6步流程
……
案例分析：标段划分：标段划分对招标结果影响
串通投标：现场踏勘、答疑风险控制
现场踏勘：招标文件起草的风险控制
五：标杆房企全成本管理理念及其核心精解与案例分析
详解：开发企业成本核算指导
目标成本管理实施细则；目标成本控制责任书；
设计阶段成本管理工作指引；无效成本管理工作指引
……
案例分析：施工组织：现场施工管理对成本的影响
组团划分：规划设计对后期成本的影响
景观设计：景观设计对成本认识的误区
……
六、房地产企业营改增后对成本的影响分析
增值税对房地产企业成本影响
增值税对甲供材、分包的影响
……
【培训对象】
★房地产公司中高层管理人员（总经理、总监、总工程师、部门经理）
★房地产公司成本管理人员（成本部、造价部、合同部）
★采购分管领导；成本（造价）经理、主管、造价工程师。采购经理、主管、采购工程师
【培训时间】2016年12月09日至11日 （09日全天报到、10日-11日上课）
【培训地点】成 都
【相关费用】A 类：4680元/1人 B 类：21000/5人 （6人次以上建议购买年卡）
（含授课费、场地费、资料费、会务费、茶歇费等） 参会学员若需安排住宿，费用自理。
其中：中餐费70元，住宿费（标间340元/间，含早；包房340元/间含早）。
会务组收到报名回执表确认后，发送详细报道通知，告知酒店地址乘车路线(发票报到时开具)
【咨询电话】400-687-9488
【客户经理】滕老师