【课程背景】
　　市场竞争的加剧，要求企业管理层对市场瞬息万变的态势做出及时且正确的响应，只有这样才能确保企业在激烈的竞争中胜出。然而，做出一个正确、理性的决策，需要以一整套完整的数据为基础，以高效、精准的数据分析体系为依托，结合企业过去、现在、将来的经营状况分析和外部经济行业数据的解读，再加上关键时刻的决断力，方有可能达成。而如何提供这一整套决策支持的解决方案，正是现代企业财务管理的发展趋势和要求。
　　现代财务管理早已不再局限于对经济数据的记录和分析，而一个优秀的财务管理者，会借助于专业的管理工具，全面参与企业的经营管理决策，参与企业的重大投融资事前决策，以及制定与之相配套的投融资策略。
　　而一个优秀的非财务专业管理者，也必须学会读懂财务的语言，这样才能够在公司做出经营决策的关键时刻，在基于理解财务分析和预测逻辑的基础上，做出理性的决策和判断。
　　对于房地产行业来说，尤为明显。现阶段的房地产行业，早已过了发展的黄金二十年。各种因素纵横交错、犬牙交织，政策瞬息万变，房地产又是一个重资本的资金密集型行业，稍有不慎，一个项目、一个决策的失误，就有可能导致企业有性命之忧。
　　因此，房地产行业的管理层，更加需要读懂财务语言，了解财务报表分析，学会看财务报表，学会用财务的逻辑思考问题，做出决策，来确保企业安全、稳健的前行。
【课程收益】
　　1、从财务视角深刻理解本轮房地产危机的成因，并从中汲取房地产企业管理的经验教训。
　　2、从金融视角理解房地产的发展阶段及后续机会点。
　　3、学习房地产财务的价值管理体系及其功能模块：了解优秀房企如何打造出穿越周期的财务管理能力。
　　4、从战略视角看财务管理：学习优秀房企战略财务管理体系及战略指标评价体系如何发挥作用。不同类型、不同规模房企应如何应用战略财务管理体系。
　　5、从运营视角看财务管理：全面预算、经营分析、全周期收益模型、滚动资金计划等运营财务管理工具，逐层解剖房地产运营财务管理体系。学习优秀房企的业务-财务融合方法论。
　　6、从专业视角看财务管理：了解房地产专业财务模块的功能及作用，了解房地产税收筹划要点、资金计划管理要点。解读房地产企业的财务报表，让业务学会看财务报表并从中发现业务改善的机会。
【讲师介绍】
　　北京京海博瑞企业管理顾问有限公司特约讲师。财务管理专家。中欧国际工商学院CFO、20强地产集团财务高管。现任某房地产建筑集团CFO。
　　曾任龙湖地产集团公司及分公司财务总监（10年），世茂集团重庆分公司等标杆房地产企业。
　　18年财务管理从业经历，3年外资世界500强财务高管，10年房地产TOP10公司财务总监，2年建筑业城市TOP1公司财务管理经验。曾就职于世茂集团、龙湖地产等标杆房地产企业，具有扎实的财务功底和深厚的经验积淀。
　　任职龙湖与世茂期间，主持过：房地产及建筑业ERP系统整体上线及优化提升工作；房地产及建筑业内控体系及制度流程建设工作；十余个房地产开发项目的税收清结算工作；逾20亿房地产融资项目；逾30个项目投资测算及项目启动会工作;规模逾50亿公司全面预算管理工作,王老师精于财务报表分析，对经济金融领域有独到的理解。
　　参与财务操盘的项目有：龙湖观山水、紫都城、蓝湖郡、好望山、西城天街、时代天街、悠山郡、春森彼岸，世茂茂悦府、龙湖水晶郦城、龙湖花园、香樟林。
　　服务过的企业有中铁十八局、中铁22局、中国铁建地产集团、铭基地产、重庆飞洋地产、粤海置地、重庆中交、福州保利、大家地产、绿城、北京中建……
【主讲内容】
　　第一部分：透过房地产项目现金流，看本轮行业危机
　　一、典型住宅地产项目现金流
　　二、高周转规模倍增模型
　　三、“三高”模式下房企现金流及行业危机
　　四、成败皆杠杆—政策精准制导“去杠杠”
　　第二部分：财务价值管理体系及战略财务管理
　　一、危机探源：“三高”神话下公司价值评价标准极化及其影响
　　二、LH战略指标评价体系演进及解读
　　第三部分：运营财务管理体系的功能模块及专业方法论
　　一、房地产项目的运营财务管理
　　第四部分：房地产全面预算管理体系
　　一、全面预算管理体系解读
　　二、全面预算编制全流程及关键点
　　第五部分：房地产税收、资金计划及内控管理
　　一、如何衡量房地产公司的资产价值
　　二、LH市值为何会持续领先于更高销售规模的公司
　　三、市值背后的内涵逻辑是什么
　　第六部分：房地产财务报表、税收、资金计划及内控管理
　　一、房地产公司财务报表解读
　　二、房地产项目税收
　　三、三大税的清算顺序及其影响
　　四、股权及交易结构设计
　　五、房地产资金计划管理
　　六、房地产内控管理
【培训对象】
　　1、高层管理人员（董事长、总经理、财务总监、资金总监、预算总监、总会计师、资本运营总）
　　2、分管财务管理者（财务部长、财务经理、预算经理、资金经理等）
　　3、建筑企业、税务师事务所、会计师税务所等
【培训时间】2023年12月15日至17日（15日报道,16日-17日上课）
【培训地点】成都
【相关费用】A类：4980元/1人；B类：22000元（团队5人参加）
　　1、含授课费、场地费、资料费、会务费、茶歇费、中餐费等
　　2、参会学员若需安排住宿，费用自理。其中：住宿费（详见确认函）
　　3、会务组收到报名回执表确认后，发送详细报道通知，告知酒店地址乘车路线
　　获取详细课程大纲请拨打 热线电话: 400-87-9488 滕老师
　　本次分享主题：2023房地产企业六大视角下财务管理体系解析（2023年12月15日至17日 成都）