课程背景：
突如期来的疫情令房地产行业遭受重创，很多房企的销售量出现了很大的程度的下降，加之对房地产行业的宏观调控政策及金融政策影响，地产公司经营更是雪上加霜，举步维艰，资金链面临着极大的压力。
银行向来不会扮演雪中送炭的福利者角色，企业是否能真正享受利率市场化带来的好处。
企业传统融资渠道受到政策制约，如何更好的开拓银行创新融资产品或非银行融资渠道。
企业如何选择适合的融资方式，实现最佳的资本结构，并将融资成本控制在合理范围内。
本次课程通过大量房地产企业案例，从战略的高度讲解当前形式下房地产公司创新融资模式，再加上资本运作的手法，用近百种融资创新方法全方位解决房地产企业资金紧张的难题，帮助企业最大限度地控制资金风险，节约资金占用，降低融资成本，赚取资金高效运作的效益。
课程收益：
1、源于实战，追求“落地”了解房地产龙头企业通过转型实现融资创新的方法
2、独创“零利息”的内部融资创新17法、创新债务融资30法、股权融资创新8法
3、房地产企业资本运作融资数种创新方法、降低融资成本创新18法
4、对标标杆及“黑马”，学习掌握其投资并购模式及方法。通过视频、分组讨论、点评、分享实战工具
5、让学员掌握企业融资策略、融资渠道以及各种金融工具在企业经营中的价值创造
6、深入剖析标杆企业投融资的相关过程，提升企业的投资决策效率
讲师介绍：黄老师
北京京海博瑞企业管理顾问有限公司特约讲师，企业投融资并购、税筹专家顾问。
现任XX控股集团—首席财务官CFO 集团财务副总裁。某房地产集团财务部总监 财务首席官。中国注册会计师（CPA），中国注册税务师（CTA），国际注册会计师（IPA），高级国际财务管理师（SIFM），国际注册财务管理师（CMA），高级会计师，证券分析师，财务总监资格A级证书，剑桥财务总监资格B级证书。
曾在世界五百强企业、房地产企业、建筑企业从事财务管理工作25年，并在5家国内及国外上市公司担任财务高管，长期从事上市前、上市中及上市后企业集团财务总监、首席财务官（CFO）、财务集团副总裁，集团总裁等职位，是国内极少数主讲企业国内上市、海外上市的高端老师，特别是对企业上市（IPO）、并购重组、股权激励、财务管理及税务筹划等具有丰富的实战经验。
部分融资、并购、税筹操作案例
1、某地产海外发债项目，融资金额5亿美元 2、某地产ABS项目，融资金额10亿元
3、某地产资管计划项目，融资金额15亿元 4、某地产信托融资项目，融资金额8亿元
5、某地产重组+银团贷款项目，融资金额15亿元 6、某地产EPC+F融资项目，融资金额120亿元
7、某地产应收账款收益权转让项目，融资16亿元 8、某地产集团对某房产开发公司的并购项目
9、通过定向增发、借壳上市等方法，主导完成了某上市公司并购广东某地产集团的项目。
10、某地产并购税务筹划、综合节税10多亿元，节税率约97%
11、通过设计交易结构，为地产行业TOP10的龙头企业实现并购节税10多亿元
12、某地产资产剥离，综合节税近亿元；13、通过对某地产全周期的梳理及税务规划，综合降低税负约20%
主讲内容：
第一部分：房地产企业转型及融资创新
一、传统的房地产行业融资模式已经收紧
二、最新中国房地产企业TOP10负债状况
三、高负债的房地产企业如何转型及融资创新（四化其中包括融资创新）
第二部分：“零利息”的内部融资创新（独创17法）
一、“零利息”的内部融资创新（独创）17法
二、集中资金使用的融资创新
三、精细资金管理的融资创新
四、节约资金的间接融资创新
五、降低采购成本的（独创）37法
第三部分：债权融资创新30法及案例讲解
1、项目贷款
2、股权质押贷款
3、应收账款质押贷款
4、互保贷款
5、银行承兑汇票
第四部分：股权融资创新8法及案例分析
1、产业基金
2、天使基金
3、VC
4、PE
5、内部员工众筹
6、IPO
7、定增
8、外部股权众筹（自然人或法人金主 ）
第五部分：资本运作融资创新模式及案例分析
一、资本运作的五种主要方式
二、房地产企业创新的资本运作融资
第六部分：降低融资成本创新18法及案例详解
1、渠道2、时机3、品种
4、条款5、币种6、信誉
第七部分：现场交流30-45分钟（建议董事长带队参加）
【培训对象】
1、董事长、总裁、总经理、董事会秘书、首席财务官、公司股东
2、财务总监、资金总监、融资总监、财务经理、项目经理、投拓中高层管理人员等
3、参与项目投融资并购的协作部门及人员（营销、设计、工程、成本、项目部等）
4、资产管理公司、银行、信托公司、证券公司、私募基金、保险公司等投融资负责人员
【培训时间】2020年08月21日至23日 （21日全天报到、22-23日上课）
【培训地点】深 圳
【相关费用】A 类：4980元/1人 B 类：22000/5人（团队5人参加）会员消费划卡：1.5人次
含授课费、场地费、资料费、会务费、茶歇费、中餐费等
获取详细课程大纲请拨打 热线电话：400-687-9488 滕老师